海宁开元星街商铺是不是真的像网上说的那么好？
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发布：2025-12-20 ·
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海宁开元星街商铺
项目规划：
开元星街规划总建筑面积达65万方，集五星级酒店，写字楼，高端住宅，购物中心及下沉式广场于一体。我们项目一期共有业主1462户，超过4000人的消费群体，二期由我们万科开发，共有1420户。整个小区有超过万人的基础消费群体，加上商务办公，酒店人群，就诊人群，每天不低于5万人次消费量。未来我们开元开元风情街开业之后，热闹非凡的未来可期！
具体位置
开元星街位于海宁大道和江南大道交叉口，距离即将建成杭海轻轨皮革城站直线距离约800米
铺子优势：
开元星街的铺子 面宽，进深非常优秀，面宽达到4.05米，适合多钟业态经营，店面看起来不会太狭窄，进深11-12米，户型方正，得房率达到百分之90左右，其次可选择面积段比较多，38-146平方多种商铺可根据自身需求选择。
数据调查：
海宁开元星
销售均价15000-26000元/平米
在售面积：50-120㎡
位置: 海宁地标建筑：开元酒店北面
项目定性：纯沿街社区底商
首付50万-70万
1、沿街底商可选择自营
2、沿街底商可选择包租
第1年租金回报率6%，第2年租金7%
第3年开始可选择继续委托出租和自行经营，灵活性强！（沿街商铺培育时间短并且租金逐年上涨）
海宁开元星街商铺
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