【惠阳星河丹堤】惠州南站10年成熟超级大盘

星河丹堤，惠州南站10年成熟超级大盘

惠州星河丹堤在交通方面，距离厦深高铁惠州南站约1.5公里的距离，随着厦深高铁全线通车，直达深圳北站，直抵福田CBD。惠州星河丹堤在教育方面，星河集团斥资5亿引入华南师大，已于2014年9月1日正式开学，为丹堤业主的孩子提供好的教育；惠州星河丹堤在商业方面，惠州星河丹堤于外享惠州南站的配套设施规划，于内引进华润万家、中航健身会已醇熟运营，项目门前的COCO购物目前建成开业；在运动休闲方面，丹堤筑有8000㎡会所，体育公园、游泳池、篮球场、网球场、登山道等运动体验；在资源方面，7100亩亚公顶国家森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生丹悦湖、淡澳河自然景观等，在家门口尽享万亩湖山生活。

星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。深圳市星河智善生活有限公司，简称智善生活，成立于1999年，为星河控股集团下属的全资企业，现为国家一级物业管理企业，2016年在新三板顺利挂牌。经过近二十年的发展，智善生活已成为集提供全方位物业服务、小区智能化化工程服务、物业租售服务、绿化工程、物业管理顾问及会所经营为一体的专业化物管公司，不仅在业界收获了良好的声誉，也在客户群积累了大量的口碑，成为全国物业百强企业之一。

hello十年

在时间的长河里，十年只是沧海一粟。在人生轨迹中，十年却足以承载无数的美好，十年，或许是一段无法忘怀的青春回忆，或许是小家里逐渐多出一两人的欣然喜悦，再或是相依相伴一起白头的无言感动……对于星河丹堤而言，十年，是一幅不曾停笔的画卷，绘出万亩湖山人文大城拔地而起的绝美，绘出这片土地一次次变化和更新后的喧闹繁华，绘出无数个城市骄子第二人生的乐趣所在，每一次更迭、每一个脚步、每一场盛会，都是属于丹堤的赞歌，星河丹堤，全球战略高地粤港澳大湾区落地；深圳东进战略持续推进；惠州南站交通直通深港，167亿南站新城展翼上腾；万亩湖山醇境，鲜氧滋养身心；百年华附，状元学府，家门口3-18岁名校教育儿时梦想被照亮；综合体COCO Garden，寰宇影院，永辉超市等层峰人士生活被照料；太极、微马、读书、义工等20余社团，文明是丹堤最美风景被谱写；十年前，一群人的梦想从这里开始，十年后，无数人的梦想在这里实现，当十年舞台的序幕被打开，星河丹堤用十年磨一剑的锐气与光彩，与你一起致敬下一个非凡十年，十年焕新之作玖誉，以全优的品质，更迭的配套，向时代宣告星河丹堤下半程荣耀启幕。惠州星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地中心，紧邻双铁枢纽惠州南站，项目总占地约120万㎡ ，建面约220万㎡ 。

星河丹堤项目简介

占地面积：120万平方米

建筑面积：220万平方米

容积率：1.80

绿化率：37.67%

停车位：19686个，其中地上3036个，地下16650个

总户数：约2万户

物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物业费：2.00元/㎡·月

星河丹堤是星河集团在惠州的开山之作，整体分为多期进行开发建设，首批产品已于2011年11月面世，目前开发至第6期，整体产品主要由别墅、洋房、高层组成。

项目总规划图

粤港澳大湾区、深圳东进、港深惠一小时生活圈

星河丹堤地处粤港澳大湾区南站新城片区，荣属深莞惠发展合作示范区，享深圳东进红利，蓄势待发。地处双铁中央核心区域的星河丹堤拥有便捷的立体交通网络。随着高铁动车惠州南站的通车，休闲、度假、养生栖居需求的持续升温，星河丹堤的区域价值将与粤港澳大湾区进程的建设同步提升。

惠州南站商务区，南站新城167亿规划，打造11.8平方公里，可容纳23-25万人居住的轨道新城和一体化轨道新城，规划建设内容包括2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、17所幼儿园、2个综合医院等城市配套。

5分钟至惠州南站，从项目5分钟到惠州高铁南站，28分钟至深圳北站，68分钟直达香港，1小时畅享三城生活，厦深高铁，两站直抵深圳北，三站即达福田；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通。

匠心筑城，至美丹堤

九年时光沉淀，丹堤百万大城，社区规划5万人航母级社区，目前已超15000户业主居住，入住率超55%，历经10年的发展，星河丹堤已成为一座城，为居民提供便捷舒适的生活。

资源，7100亩亚公顶国家森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生丹悦湖、淡澳河自然景观等，在家门口尽享万亩湖山生活，呼吸高于城市数十倍负离子鲜氧；东侧临约7100亩亚公顶森林公园及约500万㎡风田水库，项目中心倾力打造7万㎡原生丹悦湖，其原生态纯天然的湖水与风田水库一脉相承。

百年华附，孜孜润泽

星河集团斥资6亿打造华南师范大学附属惠阳学校，秉承广州华附百年名校血统，严格按照省一级学校标准建设，设小学部、中学部、高中部，涵盖了3-18岁一站式名校教育。学校开设超过72门学校实践活动课程，是素质教育的先进成果，也是惠阳华附特有的学校文化；学校开展体育节、艺术节、读书节、科技节四大节日，学生在这里得到德智体美全面发展。惠阳华附从小培养孩子的国际化视野，组织学生前往澳大利亚、英国游学，助力孩子更早拓宽视野，迈向精彩人生。

CCG商圈，尽享繁华

区域首创街区情景式旗舰商业COCO Garden商业已于2017年9月正式开业。超2万㎡综合商业，业态涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等等。

丹堤人文，温馨邻里

星河丹堤，不断优化升级现有配套，除了增加配套建设的投入，还致力于打造丹堤独有的社区文化。星河丹堤为居民们建立起了各种圈子平台，目前已逐步设立起了义工社团、读书社团、微马社团、舞蹈社团、太极社团、英语社团、足球社团、篮球社团、瑜珈社团、旗袍社团、乒乓球社团、羽毛球社团、腰鼓社团、围棋社团共20个社团。业主们自主管理，依托各种配套，社团内经常组织球赛、训练、摄影展、棋艺培训、读书会、英语角等丰富的活动。

具体配套信息

1、小区内部配套

会所、无边际泳池、体育公园、开心农场、私家登山道、社区WE食堂、老年大学、社区服务中心、社康中心、Sun We书屋等。

2、交通设施

星河丹堤内设有南站接驳巴士、龙岗CCP接驳巴士、166路电动公交、环湖路巴士的站台，为业主们提供便捷交通。

3、中小学

华南师范大学附属惠阳学校。

4、幼儿园

华附幼儿园、红黄蓝早教。

5、综合商场

万达广场、开城天虹、大润发。

6、医院

惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院。

7、邮局

中国邮政。

8、银行

建设银行、工商银行、农业银行 、招商银行、平安银行、广发银行。

在售G4 玖誉组团基本信息

丹堤十年焕新之作玖誉。100-170㎡双湖学府低密墅邸，将作为丹堤系TOP级产品，为惠湾人居版图再树标准。玖誉，不仅依托丹堤已有的成熟生活配套，而且外邻6000㎡山体公园，可享受登高远眺的美景，更内享1000㎡景观泳池、4500㎡幼儿园……全优的品质、更迭的配套，为菁英人士更舒适的居住体验。此外，玖誉还将配备首创轻中式立体园林，三重归家礼序，五大主题园林，七重禅意风景，石阶叠水绿意小景点缀其中，令业主随时有诗境，处处有物华。 

星河品牌：星河所在，必定中心，31载殊荣。

南站利好：投资167亿，11.8平方公里南站商务新城，媲美深圳北站。

立体交通：5分钟达南站，28分钟至深圳，68分钟直达香港，一小时畅享三城。

人文大城：260万方，15000户业主甄选，18大社团，山湖间醇熟人文大城。

20余配套：老年大学，开心农场，we食堂，sunwe书屋，佛堂，私家登山道……

百年华附：9年名校立省30万，3-18岁一站式家门口学校，72门特色课，4大科技节。

珍藏丹堤：10年如画，7万平丹悦湖，500万平风田水库，7100亩亚公顶森林公园。

楼下公园：1个健身房，1个足球场，4个篮球场，2个网球场，超6000平运动区。

七重品质：新中式园林，皇家社区大门，精装双入户大堂，环氧地坪车库，通力电梯，中空玻璃，品牌密码锁等。

高端圈层：低至2.6容积率，100-170平大户，圈层非富即贵。

温馨提示

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