广州银行房屋抵押贷款条件和利率
面对如今的生活消费水平，任谁都会有资金困境，为了能够快速解决困难，人们往往会选择银行房屋抵押贷款，那么在申请银行抵押贷款是，具体需要哪些贷款条件，其中贷款利率又是多少呢？接下来就和华翰金融贷款小编为各位介绍一下。
一、银行房屋抵押贷款申请条件
1.借款人的资料要齐全，现如今的贷款过程当中，不管去哪里申请都会看借款人的基本资质情况，良好的个人资质有助于提高银行抵押贷款的通过率，反之，就会有被拒贷的风险，所以要想顺利拿到放款，借款人还需要提前保养好最近半年或者一年的借款资质。（个人的银行流水、个人贷款证件、抵押物的面积大小、位置、楼龄等）
2.正确的贷款用途，绝大部分的贷款用途里，个人消费贷款和经营贷款是最常见的两种用途，如需用于其他用途（如：留学、旅游、医疗等）方面的用途一定要写清楚，因为在放款成功后银行会查看款项的具体去向，如果有违犯银行规定的借款人，将会受到对应的惩罚，不同的银行相对的惩罚都有所不同，具体看银行的情况。
3.较低的个人负债率，个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。
二、银行房屋抵押贷款的利率
1、一年以下（含五年）贷款年利率为4.35%；2、一年到五年（含五年）贷款年利率为4.75%；3、五年以上贷款年利率为4.90%。实际的抵押贷款利率根据借款人的实际情况改变而改变！
影响银行房屋抵押贷款的利率因素有：贷款的用途（消费贷和经营贷的利率不同）、借款人还款能力、提供的抵押物价值、借款人的信用和借款人的负债率等因素都会直接影响银行房屋抵押贷款的利率高低。
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