广州最新住房抵押贷款程序2019
广州最新住房抵押贷款程序2019
当遇到资金困境时很多人都会通过抵押贷款解决，因为个人抵押贷款相对于其它的贷款而言比较有优势，所以都比较受各位借款人的青睐。那么在申请住房抵押贷款时，具体有哪些贷款程序呢？接下来就让华翰金融贷款小编为各位介绍一下，相信对你有所帮助。
1、做好住房抵押贷款的相关准备
通常情况下，贷款需要准备的资料主要包括有：（一般贷款的资料是：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，半年的银行流水，收入证明。如果是用于经营性贷款，那么就要准备好公司的营业执照，公司章程，公司往来合同，贷款用途），具体以当地贷款银行政策为准，因为有些银行还会有一些附加的贷款资料。
2、填写银行贷款资料等待银行审批
建议各位在填写贷款资料时，一定要注意，资料的真实性。在贷款的后期银行会进行电审和面审的。与此同时借款人也可以联系银行先去找评估公司拍照，加快住房抵押贷款流程的速度。
3、等待银行的批复
在借款人资料齐全、符合银行要求的情况的下，往往在3-5个工作日可以出结果。但如果借款人的资料有问题就会严重影响抵押贷款的办理流程。所以建议各位一定要提前准备好啊，确认没有问题之后再提交上去。
4、借款人垫资赎楼
走到这一个环节会有很多的不确定因素，一般的银行为了防止业务流失会认为的拖延时间，要求你提前3个月申请提还，你可以在第一步骤的时候就申请，即使你的贷款没有批下来原银行也不会强制要求你结清。
5、办理涂销，抵押
在通常情况下涂销和抵押都是可以同时在房管局进行办理，需要房产证的产权人在场签字，并有良好的还款意愿才行，等房管局出件，重新抵押银行拿到产权后就会进行下一步放款。
6、房管局出押及放款
拿到住房抵押贷款的放款之后，借款人一定要注意其中贷款用途，否则会有强行回收放款的风险。
个人住房抵押的基本条件：
1、贷款人年龄在十八周岁以上，持有有效身份证，并有固定住所；2、能提供工作证明并有稳定的经济收入，能按时按本付息；3、信用记录良好，之前没有恶意不还款情况；4、能提供银行要求的其他条件等等。
住房抵押贷款的基准利率：1、一年以下（含五年）贷款年利率为4.35%；2、一年到五年（含五年）贷款年利率为4.75%；3、五年以上贷款年利率为4.90%。实际的抵押贷款利率根据借款人的实际情况改变而改变！
对于最新住房抵押贷款程序2019，综上就是小编为各位整理的相关贷款内容了，如果更多关于抵押贷款资讯请关注华翰金融贷款平台。
