你想在海南买房 海南人才引进落户限购政策你知道吗
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众所周知，很多人都希望能够在海南买一套房子，海南的环境好这一点是全国人民都知道的，但是海南的房价也比较高。而大家在买房子的时候会遇到的哪些问题，首先，得了解当地的政策，但是很多人不清楚买房的一些条件和政策。要想在海南买房？这些政策先了解清楚后再下手！
自2017年4月14日，海南出台“限购+限售”政策，可以说是史上最严的限购政策，直接关闭了海南房地产的大门，因为土地有限，而外界对房子的需求无限。任何地方的土地都是有限的，但不是所有地方对房子的需求都是无限的。那么为何海南岛出现了这种情况，大部分原因是由于海南良好的生态环境。众多外界的投资者也不过是希望在海南能够拥有一份享受生态的权力，而这种生态环境对房子的承载力是有限的，一旦过度开发，海南的自然生态一定会被破坏，这个损失不光是海南资源的损失，也是全国的损失。
限购令政策的颁布直接锁住了大批海南购房客，虽然距离海南全域限购已经过去一年半有余，但仍有不少外地人想在海南购置房产。大家讨论的焦点在“有无购房资格”、“落户方式”上。针对这些问题，海南省出台了人才引进计划，符合条件的人才可以落户海南，各项政策福利都享受海南本地人同样的待遇。那么外地人想要在海南买房需要符合哪些条件呢？什么样的人才能在海南买房呢？还有哪类人才可以直接落户海南呢？人才落户如何办理？
首先，根据我国相关购房政策的规定，外地人在海南购房要满足的几个要点：
1、一个家庭只能购买一套住宅。
2、需要缴纳两年至五年的社保。
3、首付七成，首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%，甚至部分县市只允许本县市家庭购买。
4、购房后五年内不得进行房屋转让；只有拥有海南本地户口，才可享受本地购房待遇。
一、人才引进落户海南的条件：
具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可在我省工作地或实际居住地落户。各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在我省任一城镇落户。
符合以上条件的购房者，也许您的心中会有很多的疑虑，以下3个问题，或许能解开。
1、以人才引进方式落户海南，只能购买一套商品住房吗？
《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》明确，引进的各类人才自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇，且经12345服务热线证实，人才落户居民和省内居民一样，不限购套数。
2、非人才落户，能直接买房吗？是否要缴纳社保或个税？
自4月22日新政发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、限购前已经买了一套，将户口迁到海南后还能再买第二套吗？
非人才方式落户限购一套并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；如果是以人才引进方式落户则不限购，可以再买。
二、人才引进落户海南享受的购房福利
海南将为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才提供免租金、可拎包入住的人才公寓。全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。房租补贴：拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。
这些福利，可以吸引一大批大学应届毕业生、年轻高学历人才以及富有经验的高级人才来到海南发展。从以上落户条件、落户补贴来看，海南人才引进计划的落户门槛还是非常低的，最低是大专以上学历，签订3年劳动合同就可以直接落户，而没有大专学历的，能有中级职称即可直接落户，可以说是非常低了。而且人才落户海南后对其人才“配偶”、“子女”都有相对应的优待，会帮助其“配偶”就业，“子女”就读都有相对应的各种优待政策。如此好的机会，一方面是给人才提供了一个好的机会和平台，另一方面也是为了海南的发展带来新的助力。